Некое время вспять я прочел книжку «Новейшие технологии борьбы с русской государственностью», одним из создателей которой Вы являетесь.
Есть в жизни вещи, которые недозволено приобрести за средства, а правительство все сводит к ним. Считаю, что платность земли, прописанная в Земляном Кодексе, является одной из угроз русской государственности. Лично у меня нет никаких колебаний в том, что этот Земляной Кодекс написан южноамериканскими советниками правительства РФ 90-х годов, а то и прислан прямо из Вашингтона.
Механизм деяния опасности последующий: платность земли приводит к тому, что первичную землю получают для себя, в основном, бюрократы и люди, близкие к ним. Потом эти люди выставляют землю на перепродажу по неоднократно взвинченной стоимости и разбитую на отдельные мелкие участки. Вторыми обладателями являются те, у кого есть средства, но нет необходимости в земле. Это коммерсанты, народные капиталисты, инвесторы. Они приобретают землю также для перепродажи. Последующему покупателю приходится влезать в кредиты, чтоб купить землю под ИЖС, неоднократно переплачивая.
Появляется типичная пирамида либо «трофическая цепь», которая имеет пространство в экологии, когда существа наиболее высочайшего уровня поедают созданий предшествующего уровня. В выигрыше оказывается тот, кто успел первым «нахапать» земли безвозмездно либо за копейки — это бюрократы и приближенные к ним.
Дальше на вторичном рынке в согласовании с эффектом храповика происходит непрерывное взвинчивание цен по хоть какому поводу, подогреваемое алчностью хозяев и обещаниями риэлторов.
Так как на рынке участков под ИЖС употребляется, в основном, сравнительный способ оценки, то выходит типичная радиальная порука: все с оглядкой на остальных лишь увеличивают цены, делая землю труднодоступной тем, кому она реально нужна, а заодно и обваливая курс рубля. Доминирующим мотивом в оценке участков становится не себестоимость, которой у земли для человека нет, и даже не полезность, а очевидная алчность продавцов и спекулянтов. Это приводит к ситуации, когда землю скупают не местные обитатели, а богачи из Москвы и больших городов, земляные спекулянты.
Земля, выведенная из эксплуатации и ждущая обеспеченного покупателя, становится украденной у местных людей. В итоге без земли нереально выстроить собственный дом и сделать семью. Это вызывает ограничение рождаемости и старение населения.
Наикрупнейшие застройщики могут предложить за землю больше остальных категорий покупателей, но и у их алчность резвее мысли. Они строят небоскребы по 30–40 этажей, собирая людей в кучу и устраивая им неизменный стресс, и ограничивая в площади, что ведет к ограничению рождаемости. При этом большие застройщики — это большие лоббисты собственных интересов. Они могут приобрести кого угодно: хоть чиновников, хоть ГД.
Такие размышления делаю, исходя и из своей ситуации. Получить участок земли безвозмездно либо по вменяемой стоимости просто нереально, хотя земля есть. Родину украли богатеи.
П. И. Зеленкевич